Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Votre agence immobilière ORPI Pro vous propose ce local commercial à Soissons, idéalement situé au c?ur d'une zone d'activité commerciale et en bordure d'une des avenues les plus roulantes de la ville.
Ce local, d'une surface de 659m2, se compose d'une surface de vente d'environ 480m2 de plain pied, d'une grande réserve, de sanitaires h/f ainsi que d'une salle de repos.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Hauteur intérieure utile environ 5m (3m dans l'état sur la partie surface de vente).
- Vitrine avec portes automatiques de 5.5m de large.
- Possibilité de poser une enseigne côté avenue de 4m/4m.
- Environ 80 places de parking dont plusieurs places PMR.
- Chauffage gaz (Aérothermes)
- Accès livraison et zone de déchargement.
- Bâtiment sous alarme.
- Une chambre froide et une chambre de congélation fonctionnelles.
- Structure en siporex, charpente métallique et toiture en bac acier.
- Proximité directe avec la RN31 et la N2.
- Hyper centre ville à deux minutes.
- Nombreuses enseignes nationales implantées dans la zone.
CONDITIONS GÉNÉRALES :
- Disponibilité immédiate.
- Baux tous commerces.
- Bail commercial 3-6-9 ans.
- Loyer de 5819euros / mois HT/HC.
- Provision mensuelle pour la taxe foncière : 1250euros.
- Honoraires de location : 30% du loyer annuel HT/HT à la charge du preneur.
Pour une visite, contactez votre agence immobilière ORPI Pro à Soissons.

Loyer : 106 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 819 € HT-HC

Honoraires preneur : 20 948 € HT
Charges locatives : 15 000 € HT/an

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Parking

• Vitrine
• Linéaire de façade: 5,50 m
• Chambre froide
• Axe commerçant
• Pied d'immeuble