Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2023
Sur la ville de VIRY-NOUREUIL, sur un terrain indépendant de 2.120 m2 environ, un ensemble immobilier commercial prochainement construit, indépendant de 1950 m2 environ en RDC, à louer.
Bénéficiant d'un excellent emplacement au coeur de la ZAC Des Terrages, ce futur bâtiment à usage commercial est dans la continuité de cette nouvelle zone à proximité d'enseignes nationales.
Livraison brute de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Possibilité de configurer le bâtiment avec prestations à la carte (facturer par le propriétaire en surloyer ou comptant).
Environnement commercial : Action, Optical Center, Sport 2000, Restauration, Mc donald's, Auchan, ...
Parking en extérieur de 83 places à l'avant.
Planning prévu : dépôt du permis de construire avant le 30/10/2021 ; obtention du permis avant le 31/03/2022 , purge des recours : 31/05/2022 ; lancement des travaux Juin 2022 ; livraison 01/01/2023.
Surfaces proposées :
- LOT 1 : 700 m2 environ dont 49 m2 environ de réserves
- LOT 2 : 750 m2 environ dont 51 m2 environ de réserves.
- LOT 3 : 500 m2 environ dont 51 m2 environ de réserves.
Loyer annuel : 90 € HT/m2/an Hors Taxes Hors Charges
Taxe foncière : à la charge du preneur
Charges : à définir avec le bailleur
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Frais de bail notarié : à la charge du Preneur Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
Loyer : 83 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 461 € à 14 745 € HT-HC
Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
Proche Autoroute A26/A1 : 10 minutes en voiture
Saint-Quentin à 10 minutes
Paris à 1h30 minutes
