Commerce à 05000 Gap à louer de 419 m²

Bail : 3/6/9

A louer, local commercial mitoyen d'une surface de 419 m² de plain-pied situé dans la Zone commerciale "Gap Sud" et proche de la Zone commerciale "Auchan" à Gap (05000). L'aire urbaine de Gap comprend environ 41017 habitants (en 2020).

Idéalement situé dans un ensemble immobilier commercial à proximité d'enseignes nationales.
Le local est libre de toute occupation.
Bail commercial tous commerces et possibilité de créer une mezzanine.

L'emplacement est accessible par la D900B et se situe à 10 minutes depuis la sortie du péage de la Saulte-Tallard.
A proximité immédiate des transports en commun tel que le Bus : arrêt "Les Farelles".
Il bénéficie également d'un grand parking.

Caractéristiques :
- Bâtiment de plain pied
- Normes ERP/ PMR
- Grand linéaire de vitrines
- Façade bien entretenue
- Possibilité de créer une mezzanine

Environnement économique :

Actif proche d'enseignes telles que : GIFI / Bagagerie / Cave et Bistro / Darty / Auchan / Mc Donald's / But / Socoo'c / La Halle au sommeil.

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 167 € HT-HC
Loyer au m² : 10 € HT-HC

Honoraires preneur : 7 500 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 12 500 € HT

Conditions financières :
- Bail : Commercial
- Loyer annuel HT/ HC : 50 000 € (environ 120 € HT/ m²/ an)
- Dépôt de garantie HT : 12 500 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles : A charge preneur
- Taxe foncière : A charge preneur
- Honoraires TTC : 9 000 € (15 % HT à charge preneur)

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking

Informations complémentaires

• État du bien: Bon état
• ERP
• Location pure
• Vitrine
• Emplacement n°1

Gare de Gap~ 3,8 kmtransilien