A louer 3 cellules commerciales en R+1 d'une surface totale de 115.44 m² à Briançon (05)
2 Avenue du Dauphiné - 05100 Briançon
Disponibilité : Immédiate
À louer, 3 cellules commerciales formant 5 lots indépendants dont 4 sont mitoyens et un est détaché.
La surface totale est de 115.44 m² au R+1 de la galerie du centre commercial " Grand'Boucle " à Briançon (05).
L'accès à l'étage est permis par l'ascenseur, le tapis roulant et une entrée depuis le parking.
Les cellules sont au premier étage de l'ensemble commercial. Bâtiment sur 3 niveaux (Sous-sol/ RDC/ R+1) avec pour locomotive l'hypermarché "Géant Casino".
Il bénéficie d'une très bonne accessibilité, parking d'une centaine de places avec accès direct au première étage et un second parking d'une centaine de places également pour l'entrée principale.
L'accès au centre commercial se fait par les routes N94 / D202 / D1091, mais également par les transports en commun tels que le Bus RESALP (LER 35).
Environnement économique :
À proximité de commerces tels que : Géant Casino / Mag Presse / Grand Boucle Optique / Pimkie / Pharmacie / McDonald's / Hôtels / Speedy Pizza / Andaska.
Prix
Loyer : À partir de 30 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 83 € à 290 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 1 900 €
Honoraires preneur : 1 369 € HT
Charges locatives : 9 235 € HT/an
Dépôt de garantie : 866 € HT
- Bail : commercial
- Loyer HT/ HC/m²/an : 30 € soit 3 463.20 €
- Dépôt de garantie HT : 865.80 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT : 9 235.20 € (80 € HT/m²/an)
- Taxe foncière : 3 232.32 € (28 €/m²/an à charge preneur)
- Honoraires TTC : 1 642,59 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Ascenseur
- Rideau métallique
Informations complémentaires - Étage: 1
- Sol: Carrelage
- Centre commercial
- Vitrine
- Divisible
- Linéaire de façade: 17,00 m
- État du bien: À rénover
- Axe commerçant
- ERP
- Location pure
Emplacement et accès
En plein cœur du centre commercial "Grand' Boucle".
Locaux en R+1 avec ascenseur et tapis roulant.
Ensemble de 3 cellules à louer séparément de minimum 33 m² et de 46 m² maximum.
Rideau métallique pour la cellule de 46 m².
Transports en commun autour du bien
Briançon - Centre Commercial - Briançon (soit 3 min à pied) Gare de Briançon ~ 1,7 km transilien Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
