Commerce à 06000 Nice à louer de 30 m²
Référence : 2010400110068
Commerces
30 m2
06000 Nice
Droit au bail : 261 600 €
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : immédiate
Belle opportunité à saisir !!
Bel emplacement proche du port et de la place Garibaldi, à vendre, un local commercial d'un glacier ayant un belle visibilité avec sa devanture d'au moins 6 mètres linéaires. Le quartier est très animé avec les nombreux bars et restaurants de la place Garibaldi, de la Place du Pin, de la rue Bonaparte et de l'axe descendant au port de NICE. Le glacier est installé à la fois sur un quartier d'habitation et un quartier touristique. Les équipements et matériels sont entièrement neufs et également l'aménagement intérieur. Ouvert à l'année. Demande de terrasse en cours.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR. ACTIVITE GLACIER CLE EN MAIN !!
Destination du bail
Bail pour les activités de GLACIER, CREPES, GAUFRES, BOISSONS A EMPORTER ....
Commodités
Place Garibaldi, Place du pin, Ligne du BUS, Ligne de TRAM 1 et 2
Peu de concurrents sur le secteur. L'activité peut être développé avec les crêpes et gaufres.
Conditions financières
Loyer mensuel : 750 EUR HT - Dépôt de garantie : 3 mois
240.000 EUROS NET VENDEUR
261.600 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9,00% TTC SOIT 7,50% HT
Prix
Loyer : 300 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 750 € HT-HC
Droit au bail : 261 600 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 80 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 250 € HT
Emplacement et accès
Bus
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