Commerce à 06000 Nice à louer de 163 m²

Locopro vous présente ce superbe local commercial neuf d'environ 185m2 a la location pure. Disposant d'un très grand linéaire de vitrine de plus de 20m, une hauteur sous plafond brute d'environ 3,15m. Loué brut de béton, fermé, vitré, fluides en attente. Il dispose de deux point d'eau, d'une extraction d'air type VMC, d'un compteur linky et d'un grand stationnement livraison face vitrine. Local totalement indépendant bénéficiant de deux points d'accès en façade, d'un flux piétons important et de la proximité immédiate de l'arrêt du tramway. L'environnement dispose également de plusieurs commerces, notamment d'une pharmacie, commerce de vente de matériel médical, d'un petit commerce alimentaire. Ce local sera idéal pour type d'activité tant alimentaire que d'artisanat, peut être aussi très adapté a de la vente de literie, vente de cuisine, matériel médical ou automobile de part son linéaire de vitrine très important en ratio avec sa surface et voir même d'un labo de confection etc... sa commercialité polyvalente en fait un bien très recherché et trouvera acquéreur sans effort.
Les conditions financières sont les suivantes: 
-Loyer mensuel HT/HC :  2800 euros
-Charges annuelle : euros
-Taxe Foncière annuelle :  Euros 
-Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC a la charge du preneur

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Accès PMR
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important

-Proche Boulevard Saint Roch
-Proximité arret tramway
-Axe pietons