Commerce à 06000 Nice à louer de 545 m²

Type de contrat : 3/6/9

LOCOPRO vous propose a la location des locaux commerciaux a la location d'une surface d'environ 545m2 le tout de plain pied et situés en plein coeur du complexe de la Gare du Sud, quartier Liberation. Ce local d'angle dispose notamment d'un magnifique lineaire de vitrine de plus de 17m sur la face Sud de l'etablissement et d'environ 12m de lineaire sur la face Est. La hauteur sous plafond est de plus de 3.5m, 4,4 HSP brut. Possibilité de mise en place par le preneur d'une gaine d'extraction de fumées grasses dans le conduit prévu à cet effet. Compteur jaune 100 kva. Nombreux commerces à proximité : Cinéma, café, sushi, pharmacie, restaurant bio etc....

Loyer : 352 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 16 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Faux plafond

• Vitrine
• Extraction
• Fibre optique
• Angle de rue
• Pied d'immeuble

- Accès PMR
- Alarme
- Bac à graisse
- Climatisation
- Electricité aux normes
- Excellente exposition
- Extractions
- Faux plafond
- Fibre Optique
- Grande hauteur sous plafond
- Linéaire vitrine important
- Menuiserie Aluminium
- WC PMR