Commerce à 06000 Nice à louer à partir de 101 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : début 2022

Immeuble d'architecture contemporaine composé de 3 batiments d'habitation dans le quartier en pleine explosion de Nice Saint Isidore. Le rez de chaussée est dédié aux locaux commerciaux pour un total d'envion 1275m2. L'immeuble est orienté sud et profite d'une excellente luminosité. Les exigeants criteres de conception feront de cet immeuble un endroit agreable : coursives, grandes vitrines, ... et le site profitera de nombreux parkings alentours. 7 cellules commerciales seront disponibles à la location, pour des surfaces comprises entre 101 et 295m2. La réunion de deux cellules permettra d'atteindre 505 m2 de surface de vente pour une activité alimentaire. Certaines d'entres elles disposeront de conduits permettant l'extraction de fumées pour des activités de restauration ou de boulangerie. Livraison début 2022.

Loyer : 350 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 946 € à 37 188 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking

• Vitrine
• Divisible
• Extraction
• Fibre optique

- Accès PMR
- Chape Béton
- Excellente exposition
- Fibre Optique
- Grande hauteur sous plafond
- Linéaire vitrine important
- Menuiserie Aluminium