Type de contrat : 3/6/9

EXCEPTIONNEL : PROJET AVANT SCENE. Local commercial en état de futur achèvement sur le coté du programme AVANT SCENE de Nice. Le quartier du Grand ARENAS en plein développement sur plus de 50.000 m2 va se voir doté d'un pole multimodal en 2023. Ce nouveau pôle abritera train, tram, bus et jouxtera le futur parc de expositions en lieu et place de l'actuelle MIN de Nice. Quartier d'affaire et de mixité sociale, "l'AVANT SCENE" s'inscrit comme un projet majeur dans la volonté de faire de Nice une grande métropole internationale. Des commerces seront disponibles sur ce carrefour d'échange à fort flux piétons. La cellule propose 188m2 environ est composé d'un rez de chaussée sur rue d'environ 120m2 et d'un sous sol d'environ 62m2. Local livré brut de béton, fermé, vitré, fluides en attente. Elle se trouvera coté rue, en bordure de la ligne de tram.

Loyer : 5650 Euros HT/HC/MOIS

Droit d'entrée : 1 an de loyer

Honoraires : 20% HT d'un an de loyer HT/HC

Loyer : 361 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 650 € HT-HC

Droit d'entrée : 67 799 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 028 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 188,00 m²