Commerce à 06000 Nice à louer de 704 m²
Référence : 22104001519
Commerces
704 m2
06000 Nice
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
06200 Nice
Disponibilité : juin 2022
Local commercial neuf d'une surface de 504m2 + réserve d'environ 200m2 au sein du nouveau quartier de Nice Saint Isidore. Le local se situe au rez-de-chaussée du programme SoNice : un immeuble d'architecture contemporaine composé de 3 bâtiments d'habitation dans ce quartier en pleine explosion. Les exigeants critères de conception feront de cet immeuble un endroit agréable : coursives, grandes vitrines, ... et le site profitera de nombreux parkings alentours. 1 niveau de parkings en 1er sous sol sera dédié aux commerces de l'immeuble. Le local est livré fermé, vitré, tous fluides en attente. Ce local s'accompagne d'une réserve privative d'environ 200m2 L'aménagement sera réalisé par le futur commerçant. L'environnement commercial est très dynamique : LECLERC, CENTRAKOR, BASIKA, MAGIC STOCK, etc..Livraison Juin 2022. Cette surface est idéale pour une petite surface alimentaire.
Prix
Loyer : 279 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 16 357 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 500 € HT/an
Taxe foncière : 7 560 € HT/an
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
Informations complémentaires - Lumineux
- Vitrine
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- Espace de stockage
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 703,64 m²
- Accès PMR
- Chape Béton
- Excellente exposition
- Fibre Optique
- Grande hauteur sous plafond
- Linéaire vitrine important
- Menuiserie Aluminium
Emplacement et accès
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Internet
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