Disponibilité : immédiate
EN EMPLACEMENT NUMERO 1 !
Location gérance avec option d'achat d'un BAR BRASSERIE RESTAURANT Idéalement situé en plein coeur d'une commune proche du littoral d'une superficie de 220 M2 et d'une capacité de 150 couverts (60 couverts intérieurs et 90 couverts en extérieur) répartit sur deux grandes terrasses. Le commerce dispose d'un sous/sol (Cuisine, réserve, plonge, chambres froides, vestiaires, WC) avec un monte-charge pour les plats. Le RDC dispose d'une grande salle, d'un WC, d'un office. Belle visibilité en angle, à voir absolument !
Activité limonade 90%, restauration 10%.
Possibilité de développer le CA en développant la restauration le midi et soir ou en restaurant italien.
Dépôt de garantie de 200 KE + loyer location gérance de 3.000 euros par mois pendant 3 ans maximum. Levée d'option au bout de 3 ans à 352 KE.
Bière : 60 hectolitres par an. Café : 12 kg par semaine.
CA 2019 : 434 KE et un EBE retraité de 145 KE
Bail neuf, loyer mensuel : 3.950 EUR HT - Taxe foncière : 2100 EUR / an - Dépôt de garantie : 2 mois
Eléments financiers
200.000 EUROS NET VENDEUR (DEPOT DE GARANTIE POUR LA LOCATION GERANCE AVEC OPTION)
246.200 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIO PRO INCLUS
HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 46.200 TTC SOIT 38.500 HT
Loyer : 215 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 950 € HT-HC
Honoraires preneur : 46 200 € HT
Dépôt de garantie : 7 900 € HT
