Commerce à 06270 Villeneuve-Loubet à louer de 228 m²

Disponibilité : immédiate

Local commercial d'une superficie de 228m2 situé en plein coeur du retail Park de Villeneuve Loubet. Proximité immédiate des toutes les grandes enseignes nationales : Naturalia, Nike Store, Kiabi, Celio, Mc Donald, etc... Le local est entièrement équipé pour une activité de restauration : Cuisine équipée et aux normes, plonge séparée, électricité dimensionnée, système d'extraction de fumées, accès et toilettes PMR. Tout est en place pour commencer à travailler immédiatement et sans travaux. La salle permet de dresser environ 80 couverts. Une terrasse extérieure permet d'accueillir environ 40 couverts. Compte tenu du flux de clients dans cette zone mais également du nombre de personnes qui y travaillent, une restauration du midi serait idéale. Afin de compléter le tout, deux grands parkings gratuits pour environ 150 places. Opportunité à saisir car très rare dans des zones de ce type.

Cession de DAB + Immo corporelles : 300.000 Euros

Loyer : 2066 Euros HT/HC/MOIS

Honoraires forfaitaires : 20.000 Euros HT

Loyer : 109 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 066 € HT-HC

Droit au bail : 300 000 €

Charges locatives : 5 860 € HT/an

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Terrasse

• Extraction