iad France - Lydie CIAIS (06 88 73 48 45) vous propose : À Roquefort Les Pins, situé dans un Quartier constitué d'une zone artisanale et commerciale attractive, très fort passage journalier, en moyenne 3 200 véhicules.
Belle visibilité, accès facile et rapide, desservi par bus ligne 500 Nice-Grasse et autres bus, également à 17km de l'A8 Cagnes-Sur-Mer.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage bénéficiant d'un vaste parking privé d'environ 350 m² environ (10 places), location pure sans droit d'entrée pour ce local commercial avec ou sans matériel professionnel, agencement et aménagement optimisé, beaux volumes et belle situation géographique.

Local et matériel exploitable de suite, en excellent état, installation électrique conforme et compteur en triphasé.
Ce rez-de-chaussée est d'une superficie de 105m² environ, composé d'une grande pièce principale rectangulaire, d'une réserve et/ou labo, de toilettes, climatisations, système de fermeture par volet roulant automatique sécurisé.
À voir !

-Plusieurs possibilités de type de baux.
-Conditions de vente/Location: Honoraires à charge du preneur 3 loyers Hors Charges & TVA Comprise, dépôt de garantie 2 loyers CC et HT.
-Nombreux équipements (de l'ancienne activité) sont disponibles, liste du matériel peut être transmise sur demande & ceci est à acquérir d'occasion.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie CIAIS (ID 60047), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRASSE sous le numéro 520139130
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Loyer : 360 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 154 € HT-HC

Honoraires preneur : 9 298 € HT
Charges locatives : 660 € HT/an

Services

• Parking
• Climatisation

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 105,00 m²

Aéroport Nice Cote Dazur~ 13,0 km