A louer local commercial d'environ 360 m² situé à Drap sur une rue comprenant un important flux routier.
Ce local possède en façade une surface vitrée linéaire d'environ 10 mètres assurant une visibilité depuis la route, et apporte de la luminosité.
Ce local de 360 m² environ est de plain-pied.
Il permet la mise en place de :
- Une évacuation des fumées
- 2 W.C ou vestiaires indépendants (Homme/Femme)
Présence du gaz de ville et chauffage indépendant.
La hauteur sous plafond est comprise entre 3 mètres et 3,50 mètres.
Les locaux sont aux normes PMR et disposent de 2 entrées indépendantes.
Une terrasse à jouissance privative d'environ 30 m² est incluse dans le bail ainsi qu'une place de stationnement handicapée + 7 places de stationnement en sous-sol.
4 Places de stationnement sont disponibles en supplément.
Conditions d'accès :
- Loyer : 5400 € / Mois HT HC HF
- Provisions sur charges : 300 € / mois
- Provisions sur foncier : sur justficatif
- Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 500 € HT-HC
Honoraires preneur : 23 328 € HT
Charges locatives : 300 € HT/an
