Cession de bail d'un local commercial d'environ 300m2 situé dans le secteur "sortie de penetrante Mouans Sartoux". Bordure de l'axe extremement passant reliant Mouans sartoux à la roquette. Zone en fort developpement : AUDI, FITNESS PARK, BIOCOOP, Mr BRICOLAGE et nombreux commerces de bouche : restaurant boulangerie ou coffee shop...Excellente visibilité et accessibilité. Plus de 50 places de parkings sont à la disposition des clients du centre. Le local dispose d'une tres belle hauteur sous plafond : 4m20 sous poutres. Un bureau vitré et climatisé est aménagé, un toilette et une réserve avec mezzanine. Un accés par l'arriere du local et via une porte sectionnelle autorise les livraisons dans de bonnes conditions. Un espace d'environ 50m2 au droit du local peut être utilisé comme surface d'exposition.
DISPONIBILITE : 1er Octobre 2021
Rappel des conditions financieres :
Surface 300m2
Loyer 6000€ HT/HC/MOIS
Charges : 400 €/mois
Taxe fonciere : 300€ /mois.
Dépot de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Honoraires forfaitaires : 9000€ HT
Loyer : 240 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 000 € HT-HC
Accessibilité PMR
Alarme
Belle hauteur sous plafond
Belle luminosité
Climatisation
Huisserie Aluminium
Linéaire vitrine important
Penetrante Cannes - Grasse
