Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : octobre 2021
Cession de bail d'un local commercial d'environ 345m2 + mezzanine d'environ 34m2 situé dans le secteur "sortie de penetrante Mouans Sartoux". Bordure de l'axe extremement passant reliant Mouans sartoux à la roquette. Zone en fort developpement : AUDI, FITNESS PARK, BIOCOOP, Mr BRICOLAGE et nombreux commerces de bouche : restaurant boulangerie ou coffee shop...Un tres grand lineaire de vitrine confere à ce local commercial un excellente visibilité. L'accessibilité est simple. Plus de 50 places de parkings sont à la disposition des clients du centre. Le local dispose d'une tres belle hauteur sous plafond : 4m20 sous poutres. Un bureau vitré et climatisé est aménagé, un toilette et une réserve avec mezzanine. Un accés par l'arriere du local et via une porte sectionnelle autorise les livraisons dans de bonnes conditions. Un espace exterieur d'environ 50m2 au droit du local peut être utilisé comme surface d'exposition.
DISPONIBILITE : Octobre 2021
Rappel des conditions financieres :
Surface 345m2
Loyer 5800Euros HT/HC/MOIS
Charges : 400 Euros/mois
Taxe fonciere : 300Euros /mois.
Dépot de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Honoraires forfaitaires : 9000Euros HT
Loyer : 184 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 800 € HT-HC
Droit au bail : 99 600 €
Charges locatives : 4 800 € HT/an
Taxe foncière : 3 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Accessibilité PMR
- Alarme
- Belle hauteur sous plafond
- Belle luminosité
- Climatisation
- Huisserie Aluminium
- Linéaire vitrine important
