Disponibilité : immédiate

*Droit au bail 120 000€*
SCAMAC IMMO spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose un local commercial d'environ 150m2 à louer à MOUANS SARTOUX.
Au RDC 75m2, au R+1, 75m2.
Vitrine d'environ 4mètres.
Parking gratuit.
WC PMR.
Terrasse possible.
Climatisation reversible.
Situé directement la sortie de la pénétrante dans la zone commerçante du Petit Tiragon (Boulangerie, Fleuriste, Saladerie, Restaurants, Boucherie…). Excellente visibilité.
Refait à neuf.
Accès par façade en RDC.
Bail 6 ans (jusqu'en 2026).
Loyer : 1250€ /mois HC HT (assujetti à la TVA).
Charges : 40€/mois.
Dépôt de garantie : 3000€ (2 mois HC).
Frais de rédaction en sus à la charge du preneur.
Honoraires de commercialisation : 10% du droit au bail HT.

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 250 € HT-HC

Droit au bail : 120 000 €

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Vitrine
• Linéaire de façade: 4,00 m
• État du bien: Bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 75,00 m²

Toiture isolée : oui