Commerce à 06400 Cannes à louer de 100 m²

Disponibilité : immédiate

Quartier commerçant - basse Californie : Très belle affaire ! Grand local situé dans un superbe emplacement à l'angle d'une rue passante dotée de 3 feux rouges. Ce bien offre au futur acquéreur une très grande visibilité de par son linéaire vitrine de 17 mètres en angle ainsi que grâce à son emplacement de choix. Il dispose de 2 portes d'entrée distinctes permettant de diviser l'espace en 2 parties en fonction de l'activité exercée. A l'extérieur, possibilité d'exposer devant le local jusqu'à 80 cm sans frais annexes. Sa superficie et son agencement font de ce local l'endroit idéal pour un salon de coiffure, un centre d'esthétique, un magasin de décorations, d'antiquités, une agence immobilière, des bureaux etc. Loyer très abordable sans charges de copropriété ce qui est rare dans ce quartier : 1300EUR mensuel.
Prix honoraires inclus : 88 000 EUR
Prix honoraires exclus : 80 000 EUR
Honoraires : 10% ttc (soit 8,33%ht) à charge de l'acquéreur

Loyer : 156 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 300 € HT-HC

Droit au bail : 88 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 400 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 800 € HT