Commerce à 06400 Cannes à louer de 550 m²

Disponibilité : immédiate

A Cannes, en plein centre ville, situé dans une perpendiculaire du bas du boulevard Carnot, dans zone à forte densité de population, à côté d'un arrêt de bus, parking public face au local. Zone sécurisée avec poste de Police Municipal à 50 m.
LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 550 M² AVEC ESPACE EXTERIEUR DE 60 M², composé :
* Une salle en entrée d'environ 110 m² + 2 blocs sanitaires
* Une salle secondaire d'environ 220 m² sans poteau
* Un appartement de type loft (4 pièces + 3 SDB) d'environ 200 m²
Belle hauteur sous plafond (3,2m)
Local entièrement climatisé
Grille métallique de protection
Bail commerical neuf avec activité du preneur
Loyer annuel HC HTF : 118.000 € + TVA
Charges locatives (provisions mensuelles) : 690 €.
Taxe foncière : 6.689 € par an
Disponible immédiatement
Honoraires agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel.

Loyer : 180 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 250 € HT-HC

Taxe foncière : 6 689 € HT/an

• Parking
• Climatisation
• Rideau métallique

• Hauteur sous plafond: 3,20 m
• Location pure