Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : pas de restauration

Notre cabinet vous propose à la location un superbe local commercial d'angle d'environ 42,5m2 de plain-pied à CANNES.

Les locaux sont situés à quelques mètres du palais des festivals et du boulevard de la Croisette. Ils bénéficient d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Linéaire vitrine d'environ 13m linéaire ! Ils ont été refait à neuf en 2021, belles prestations qualitatives : aucun travaux à prévoir.

Les locaux sont composés comme d'une pièce principale, une arrière-boutique des sanitaires et une kitchenette pour employés : les différents volumes vous permettent d'optimiser votre espace. Ils sont climatisés et bénéficient d'un belle hauteur sous plafond (2,55 mètres dans la pièce principale, plus de 2 mètres à l'arrière).

Tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction (possibilité de recourir au filtre à charbon actif). Idéal agence immobilière, Yatching, activités de service ou autour du luxe.

Disponibles immédiatement en location pure.

Loyer : 1 000 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 500 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 700 € HT/an

• Cuisine
• Climatisation

• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 2,55 m
• Extraction
• Linéaire de façade: 13,00 m
• État du bien: Rénové
• Angle de rue
• Pied d'immeuble
• Location pure

Gare routière à 200m

Gare SNCF à 200m