Type de contrat : 3/6/9

Activité commerciale : idéal restauration

En location pure : Loue magnifique local commercial d'une surface totale d'environ 560 m² en sa totalité.
Prestations haut de gamme à l'intérieur du local.
Situé entre la rue d'Antibes et la Croisette, ce local bénéficie d'une excellente situation géographique à Cannes hyper centre.
Marbre au sol, électricité refaite à neuf, plusieurs sanitaires existants, climatisation réversible dans tout le local, grande verrière avec lumière naturelle dans la surface principale commerciale (+ 1 300 000€ de travaux effectués il y a 5ans).
Conditions financières :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 33 330€ hors taxes / mois
- Provision sur charges : 420€ / mois
- Provision sur foncier : 835€ / mois
- Paiement trimestriel
- Non assujetti à la Tva.
- 3 mois de dépôt de garantie à la signature du bail
- Honoraires : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Honoraires rédaction du bail : 6 000€ hors taxes.
Très belle hauteur sous plafond.
Possibilité tous commerces même restauration, sauf activité bar de nuit, ou activité nocturne.
LOCATION PURE

Loyer : 595 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 27 777 € HT-HC

Honoraires preneur : 96 000 € HT
Charges locatives : 5 040 € HT/an
Taxe foncière : 10 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 100 000 € HT

• Alarme
• Climatisation
• Faux plafond
• Rideau métallique

• État du bien: Bon état
• Location pure