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Activité commerciale : idéal restauration

GARDEN SPACE - LOCAL RESTAURATION
Local neuf idéal restauration situé au cœur de la 1ère technopole d'Europe, Sophia Antipolis. Gaine d'extraction, accès PMR, terrasse privative et parking à proximité.

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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL- SOPHIA ANTIPOLIS - GARDEN SPACE

Nous vous proposons ce local commercail neuf à louer situé au coeur de la 1ère technopole d'Europe, Sophia Antipolis.

Local neuf Gaine d'extraction 73 m² de terrasse privative Accès PMR Cafétéria : Snack restauration Mini-crèche Parking : 308 places

Garden Space se situe en plein coeur de Sophia Antipolis.

Des restaurants, une pharmacie, un hôtel et des points de restauration se trouvent à proximité de l'immeuble : Espace St Philippe, Académie de Tennis de MOURATOGLOU.

Ce parc technologique accueille de nombreuses entreprises comme des Start-up, des PME et des multinationales. Il regroupe de nombreux domaines d'activités tels que les technologies de l'information et de la communication, les multimédias, les sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec de nombreux étudiants. Au total, Sophia Antipolis compte plus de 35 000 personnes issues de 63 nationalités différentes, côtoyant 4 500 chercheurs et environ 5 500 étudiants.

Sophia Antipolis, créé dans un esprit « campus », est composé de larges espaces verdoyants.

L'immeuble de bureaux bénéficie donc d'un environnement extérieur calme et boisé, et offre un cadre de de travail très qualitatif pour les collaborateurs.

Loyer : 225 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 412 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur
• Foisonnement courant fort et faible / 2 prises électriques +

Informations complémentaires

• Extraction
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 280,00 m²
• ERP

Desserte routière : A8 à 10 mn
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 mn 15 km
Gare SNCF : Antibes bus-tram
Autre desserte : Gare routière Valbonne à 7 mn
Catégorie ERP : ERP 5 type W possible
Label actuel : Autre certification RT 2012 à énergie positive et GTC
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 308 Places 1/25 m² loués
Source chauffage : Photovoltaïque
Cafétéria : snack restauration : 180 m²
Crèche : 280 m² au RDC du bâtiment A
Terrasses - jardins : Terrasses privatives
Autre élément : Fibre optique
Autre élément : Panneaux photovoltaïque
Autre élément : capacitaire 1/12,5 m²
Gestion technique centralisée : Oui
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED en faux-plafond
Autre élément bureau : Faibles charges d'exploitation
Autre élément bureau : Bâtiments à énergie positive