Bail : 3/6/9
Emplacement de qualité pour ce local d'angle de 103 m² dont 38 m² de réserve en sous-sol situé sur une rue très passante du centre ville. Il dispose d'un linéaire façade de plus de 16 m de long rendant la visibilité optimale.
Le magasin est situé à 20 mètres de la mer et de sa promenade, à 100 m du casino de Menton sur une des artères principale de Menton où le trafic voitures est constant toute l'année 7/7J. Les trottoirs sont très larges et agréables.
Le magasin est très bien configuré et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,20m permettant éventuellement l'installation d'une mezzanine.
L'environnement est constitué d'agences immobilières, pharmacie, banques, cafés, magasins de pret à porter...
Nombreux stationnements dans la rue, parking Saint Roch à proximité.
Loyer : 159 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 368 € HT-HC
Droit au bail : 50 000 €
- Chauffage réversible
