Disponibilité : immédiate
Au coeur de l'artère principale du vieux village de Saint Paul de Vence, en emplacement No1 bis, sur une rue très passante et piétonne, à vendre, belle galerie d'art et atelier d'artiste d'environ 100 M2 répartit sur 3 niveaux. Possibilité de créer un appartement au 2ème étage pour y habiter. Au rez-de-chaussée, une salle d'exposition climatisée avec point d'eau et WC. Au 1er étage, une seconde salle d'exposition également climatisée. Au 2ème étage, l'atelier de l'artiste pouvant être transformé en appartement. Saint Paul de Vence est reconnue pour son art de vivre, sa renommée mondiale et sa fréquentation par une clientèle internationale pour le plus grand plaisir de ses artistes reconnus. Bail à usage d'habitation et à usage commercial : logement, décoration, antiquités, atelier et galerie, Exploitation d'activités ludiques et touristiques. Fréquentation touristique importante par une clientèle française, européenne et internationale.Grand parking et nombreuses places de stationnement à l'entrée du village. 15 minutes de la mer, 25 minutes de l'aéroport. Loyer mensuel : 746,14 EUR HT - Dépôt de garantie : 2 mois. Possibilité de cession des parts sociales de la société
200.000 EUROS NET VENDEUR
218.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIO PRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9% TTC SOIT 7,50% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)
Loyer : 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 746 € HT-HC
Prix de cession : 218 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
