Commerce à 06700 Saint-Laurent-du-Var à louer de 200 m²

Disponibilité : immédiate

Situé dans la zone commerciale autour du centre commercial de CAP 3000 de Saint Laurent du Var dans les Alpes Maritimes, à vendre avant départ à la retraite, un droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 200M2. Le local dispose d'une grande visibilité avec ses 50 mètres linéaires de vitrines, d'une belle hauteur sous plafond et d'un parking privé d'une dizaine de places. Le local commercial est visible depuis la route du bord de mer en direction de NICE. Emplacement No1 bis, présence de grandes enseignes et franchises nationales à proximité. Bail neuf tous commerces .... Idéal showroom ou autres activités commerciales. Bail neuf tous commerces.... Parking privé de 10 places. 3500 places de stationnement avec 3 heures gratuites (centre commercial CAP 3000). Nombreuses lignes de bus, proximité de l'Autoroute A8 et de l'Aéroport International de NICE. Loyer mensuel : 5.000 EUR HT - Taxe foncière : 5.000 KE / an - Dépôt de garantie : 3 mois
Prix 100.000 EUROS NET VENDEUR
Prix 110.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 10% TTC SOIT 8,33% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Loyer : 300 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 000 € HT-HC

Prix de cession : 110 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 15 000 € HT

Bus