Commerce à 06700 Saint-Laurent-du-Var à louer de 1 450 m²

Bail : 3/6/9

Dans un cadre commercial d'une densité exceptionnelle avec une très belle qualité de clientèle (la meilleure du 06) , à louer locaux commerciaux de 1420m² voués au commerce .

Bien rare et d'exception avec 31 places de parking extérieures et 1500m² de parking en sous sol. Ce parking en sous sol peut être retiré de la location si nécessaire.

Le centre commercial CAP 3000 avant extension draine 8 millions de client par an.......ouverture de l'extension de CAP Fin d'année 2019.

Loyer : 407 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 49 167 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 000 € HT/an
Taxe foncière : 44 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Desserte : Réseau bus, taxi via l'aéroport de Nice

- A.D.S.L.
- Alarme anti intrusions
- Alarme avec PC
- Alarme incendie
- Climatisation
- Double vitrage
- Gaine d'extraction
- Grille électrique
- Nbre Parkings extérieurs : 25
- Nbre Parkings sous-sol : 1500m²
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Trappe de désenfumage
- Ventilation double flux
- Vestiaires