Commerce à 06700 Saint-Laurent-du-Var à louer de 100 m²

Disponibilité : immédiate

Au coeur des Alpes Maritimes à Saint Laurent du Var 06700 sur la promenade des Flots Bleus (secteur piéton), face à la plage, location d'un local commercial avec pas-de-porte à usage de restaurant brasserie pizzeria glacier de 150m2 environ avec terrasse plein sud. Capacité d'accueil intérieur possible d'environ 60 places avec terrasses privatives ensoleillées vue sur la mer. Secteur avec clientèle à l'année. Loyer de 69 700EUR HT HC. Charges annuelles de 9 000EUR environ. Foncier de 9 500EUR. Dernier chiffre d'affaires connu entre 650KE et 800KE de 2014 à 2018. Entièrement équipé avec matériel à réviser ou à changer. Extraction sur le toit. Bail neuf 3/6/9.
Prix de vente Honoraires du cabinet inclus de 327 000EUR
Prix de vente honoraires du cabinet exclus de 300 000EUR
Honoraires du cabinet Cessiopro 9% ttc soit 7.50% ht à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Loyer : 697 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 808 € HT-HC

Prix de cession : 327 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 17 425 € HT

• Étage: Rez-de-chaussée