Commerce à 06700 Saint-Laurent-du-Var à louer de 45 m²

Disponibilité : immédiate

Belle opportunité, en emplacement No1 en plein coeur du centre-ville, à louer local commercial d'une superficie de 82M2 disposant d'une belle visibilité sur un axe très passant du centre ville commerçant de Saint Laurent du VAR. Les 82M2 sont répartis avec 45M2 e rez-de-chaussée et 37M2 au 1er étage avec un accès possible indépendant par les escaliers de la résidence. Le Local commercial est également accessible par l'arrière de la résidence pour pouvoir décharger du matériel et/ou produits. Le commerce, avec plus de 6 mètres linéaires dispose de deux belles vitrines. Le local commercial dispose de nombreuses places de stationnement situées sur la rue commerçante. Une forte attractivité avec de nombreux commerces et des enseignes connues. Nombreux immeubles d'habitations. Trafic Moyen Journalier Annuel : 12.000 voitures par jour. Nombreuses places de stationnement / Arrêt de bus à proximité / Aéroport de Nice à 2 kms. Bail tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives. Le loyer comprend une place de parking en sous-sol. Loyer mensuel : 1.200 EUR HT payable mensuellement - Dépôt de garantie de 2 mois. Charges de copropriété : 450 EUR / An - Taxe foncière à la charge du locataire
HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 3.600 TTC SOIT 3.000 HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 750 € HT-HC

Charges locatives : 450 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 400 € HT

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