Disponibilité : immédiate
DESCRIPTIF
Dans un site stratégique et historique, un local commercial est disponible à la location, situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 200 m2 de plain pied avec la possibilité de configurer vos futurs espaces de travail « sur mesure » en fonction de vos besoins : création d'un superbe espace show-room, idéal pour présenter vos produits avec une magnifique devanture commerciale d'angle, un espace de bureaux cloisonnés ou open-space, espace co-working, etc...
Bénéficiez du dynamisme de la Métropole Azuréenne
Au-delà de son emplacement stratégique, la commune de Saint-Laurent-Du-Var présente d'importants atouts économiques.
Placée au coeur de la Métropole Nice Côte d'Azur, elle bénéficie d'un bassin d'entreprises actif et moderne au Nord et abrite un des plus grands centres commerciaux de la région : CAP 3000 regroupant commerces et grandes enseignes (salle de sports, supermarchés, restaurants, enseignes de prêt à porter, magasins d'ameublement...)
À pied : tous commerces en pied d'immeuble, à 300 m de la gare et de la plage.
En voiture : à moins de 5 minutes de l'autoroute A8, à 2 minutes de l'aéroport International Nice Côte d'Azur, à 5 minutes du quartier d'affaires Grand Arénas - 20.000 emplois prévus, à 15 minutes de la place Masséna (centre-ville de Nice).
UNE ADRESSE PROFESSIONNELLE D'EXCELLENCE
Idéalement situé au coeur d'une zone d'activité économique majeure de la Côte d'Azur, à proximité de Nice, Antibes, Cannes, Sophia-Antipolis ou Grasse, la zone de CAP 3000 bénéficie d'une grande facilité d'accès. Les parkings de stationnement sur le site en extérieur sont gratuits et constituent un atout indéniable.
Pour votre confort et celui de vos salariés, 5 stationnements privatifs extérieurs sont inclus dans le loyer.
La conception architecturale privilégie rationalité et intelligence pratique: espaces de circulations sont bien distribués, parkings extérieurs et parkings visiteurs, accès PMR, facilité d'accès et déchargement des Poids Lourd, facilité de stationnement avec CAP 3000 en face 3h gratuit, environnement commercial très favorable.
Bénéficiez d'une luminosité naturelle et ouverture sur l'extérieur grâce aux façades vitrées qui épousent à la perfection l'architecture du site.
La configuration du local permet un aménagement simple et optimisé de votre espace de travail.
Vous l'aurez compris, les conditions optimales de travail et de bien-être sont réunies afin que vous puissiez développer votre société dans un environnement positif.
Profitez de cet emplacement privilégié en face du centre commercial CAP 3000 (17000 visiteurs par jour) pour augmenter votre visibilité et votre chiffre d'affaire
Nous pouvons vous proposer des solutions d'agencement de votre local professionnel.
CONDITIONS FINANCIERES ET JURIDIQUES
- Loyer annuel : 450 Euros HT/HC/m2/AN
- Charges annuelles : 39 Euros HT/m2/AN
- Taxe Foncière : 31 Euros m2/AN
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires et organiser des visites
Loyer : 450 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 7 500 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 800 € HT/an
Taxe foncière : 6 200 € HT/an
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Nbre Parkings extérieurs : 5
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
