Commerce à 06700 Saint-Laurent-du-Var à louer de 100 m²

Disponibilité : immédiate

Au coeur des Alpes Maritimes, à Saint Laurent du Var 06 700, sur la promenade des Flots Bleus (secteur piéton) et face à la plage les pieds dans l'eau, loue un local commercial avec pas-de-porte. L'usage est à une activité de restaurant, bar, brasserie, pizzeria, glacier. Avec 200 m2 environ de surface d'exploitation et terrasse plein sud, la capacité d'accueil intérieur possible est d'environ 60 places avec terrasses privatives ensoleillées plein sud (vue sur la mer). Secteur avec clientèle à l'année. Loyer de 69 700EUR HT HC. Charges annuelles de 9 000EUR environ.  Foncier de 9 500EUR. Dernier chiffre d'affaire connu entre 650KE et 800KE de 2014 à 2018. Entièrement équipé avec matériel à réviser ou à changer. Extraction sur le toit. Bail neuf 3/6/9.
Prix de vente Honoraires du cabinet inclus de 245 250EUR
Prix de vente honoraire du cabinet exclus de 225 000EUR
Honoraire du cabinet Cessiopro 9% ttc (soit 7.50% ht)

Loyer : 697 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 809 € HT-HC

Droit au bail : 245 250 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 17 424 € HT

• Étage: Rez-de-chaussée