Commerce à 06700 Saint-Laurent-du-Var à louer de 108 m²

Type de contrat : 3/6/9

Locopro vous propose en bail neuf 3/6/9, plus pas-de-porte ce local de 108m2+50m2 de terrasse extrêmement bien situé, orienté plein sud, face mer sur la Promenade des Flots Bleus à Saint-Laurent-du Var. Les locaux disposent d'une vaste cuisine à réaménager, la partie restaurant peut accueillir en l'état actuel une soixantaine de couverts, possibilité d'augmenter par 10/15% la capacité du restaurant intérieur, la terrasse peut quant à elle accueillir une cinquantaine de clients en extérieur. La partie cuisine comprend une chambre froide, un côté plonge, passe avec extraction par le toit, deux accès arrière positionnés de chaque extrémité. Grande disponibilité de parking sous-terrain pour la clientèle.
- Loyer annuel 69 700 euros HT/HC
- Pas de porte 150 000 euros HT
La Promenade des Flots Bleus dont le local fait partie est une zone piétonne extrêmement passante tout au long de l'année et particulièrement en période estivale. Cette zone piétonne bénéficie d'un accès à la plage pour personnes à mobilité réduite et est également longée par bon nombre de restaurant ce qui en fait l'un des points de convergences des familles et des touristes.
 

Loyer : 645 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 809 € HT-HC

Droit d'entrée : 150 000 €

Honoraires preneur : 20 910 € HT
Charges locatives : 98 928 € HT/an
Taxe foncière : 7 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

• Cuisine
• Parking
• Terrasse

• Extraction
• Chambre froide