Type de contrat : 3/6/9

Activité commerciale : pas de restauration

ARTHUR LOYD NICE vous propose la vente d'un bail commercial tous commerces hors métiers de bouche et restauration renouvelé en Janvier 2022. Situé sur l'axe principal du centre ville de Saint laurent du Var la cellule a bénéficié de nombreux travaux récents qui justifient parfaitement le prix de cette cession. Local très propre doté d'une réserve d'environ 11 m² et d'une surface commerciale de 99 m².

A noter que le centre ville de St Laurent est en pleine progression avec de nombreux programmes immobiliers d'habitation qui ont vu le jour ces dernières années avec une très bonne qualité de clientèle. Situé à 15 minutes à pied de la gare SNCF et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A8, c'est un emplacement idéal pour une activité de service, médicale ou commerciale.

CELLULE PMR

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 292 € HT-HC

Droit au bail : 35 000 €

Honoraires preneur : 8 500 € HT
Charges locatives : 996 € HT/an
Taxe foncière : 2 400 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Double vitrage
• Climatisation

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Fibre optique
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• ERP

- 1 entrée palière
- Climatisation
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Pré-cablage courant faible
- Vitrine