ARTHUR LOYD vous propose à la location un des plus beau et un des meilleurs emplacements autour du centre commercial CAP 3000. Dans un bâtiment dans parfait état ayant une classification ERP délivre environ 500m² de surface sur 2 niveaux. Le R+1 est alimenté par un ascenseur aux normes PMR.

Le point fort de ce bâtiment est sa vitrine de plus d'une trentaine de mètre linéaire et sa surface de vente. A chaque niveau sont disposés des sanitaires PMR, des bureaux et espace de stockage. A l'étage vous disposerez également de 2 vestiaires intégrant une douche chacun.

Un parking privatif avec barrière automatique est déjà installé. Un bâtiment rare avec ce niveau de finition dans le secteur.

Possibilité d'adjoindre 340m² de bureau supplémentaire voir tarif ci dessous

Loyer : 280 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 11 667 € HT-HC

Droit d'entrée : 300 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 300 € HT/an
Taxe foncière : 13 000 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Ascenseur

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Vestiaire
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• ERP

- 1 entrée palière
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Installation électrique existante
- Nombre de bureaux : 2
- Parking privatif : 6
- Plinthes périphériques
- Pré-cablage courant faible
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Vitrine

Desserte par réseau de bus et gare SNCF à 15mn à pied