Commerce à 06800 Cagnes-sur-Mer à louer de 252 m²

Disponibilité : immédiate

Situé en pied d'immeuble d'un nouveau programme de standing et contemporain de 43 logements, à louer un local commercial d'une superficie totale de 212 M2, idéalement situé sur un axe principal et proche du centre ville du Cros de Cagnes et à proximité de l'Autoroute A8 et proche du bord de mer.
       Ce local neuf est livré brut. Il est situé en partie en angle et dispose d'une grande visibilité avec une vitrine de 4 Mètres linéaires et dispose d'une terrasse de 40 M2 en cours intérieur et dispose d'une extraction pour les activités de métiers de bouche. L'immeuble dispose de places de parkings devant le commerçe.
       Bail tous commerces sauf nuisances sonores et sauf salles de sports.
       Possibilité de louer des places de parkings en sous-sol (100 EUR HT / Mensuel / place)
Eléments financiers
       Loyer mensuel : 5.300 EUR HT
       Provisions pour charges : 10% du montant du loyer mensuel
       Dépôt de garantie : 3 mois HT
       HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 15.264 EUR TTC SOIT 12.720 EUR HT

Loyer : 252 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 300 € HT-HC

Droit d'entrée : 86 250 €

Honoraires preneur : 15 264 € HT
Dépôt de garantie : 15 900 € HT