Commerce à 06800 Cagnes-sur-Mer à louer de 65 m²

Disponibilité : immédiate

Description du bien
       En centre ville de Cagnes sur Mer, sur un axe très fréquenté, à vendre droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 65 M2 bien situé avec une belle visibilité avec 2 vitrines d'environ 3 mètres chacune soit près de 6 mètres linéaires. Le local commercial dispose d'un coin WC et d'un coin cuisine. Il dispose également d'un coin bureau et d'un bel espace de vente pouvant servir de showroom. Le local commercial dispose de rideaux métalliques, d'une alarme et d'une climatisation réversible. Environ 3,6 mètres de hauteur sous plafond.
       Emplacement No1 Bis. Forte fréquence & intensité de passage devant le commerce.
       Rue commerçante proche du coeur de la ville et du marché couvert. Présence d'enseignes nationales
Destination du bail
       Bail tous commerces sauf nuisances
Commodités
       Grand parking à proximité et places de stationnement devant le commerce.
Conditions financières
       Loyer mensuel : 895 EUR HT - Taxe foncière : 1.200 EUR / an - Dépôt de garantie : 2 mois
       20.000 EUROS NET VENDEUR
       27.500 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
         HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 7.500 TTC SOIT 6.250 HT

Loyer : 157 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 850 € HT-HC

Droit au bail : 27 500 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 37,5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 700 € HT