Commerce à 06800 Cagnes-sur-Mer à louer de 660 m²

Type de contrat : 3/6/9

Un bâtiment à usage commercial composé d'un sous sol d'environ 290m2, d'un rez de chaussée d'environ 290m2 et d'une mezzanine d'environ 80m2. L'ensemble est un immeuble indépendant sur un terrain de 2200m2. La visibilté depuis l'axe reliant Cagnes sur mer à Vence est excellente. Proximité immédiate du centre commercial POLYGONE RIVIERA et de l'hypermarché LECLERC. Le sous sol peut être utilisé en stockage ou parking et beneficie d'une entrée et d'une sortie indépendante. Le rez de chaussée est aménagé en show room, la mezzanine en bureau. Deux terrasses exterieures d'environ 100m2 chacune en R+1 completent l'ensemble. 10 places de parkings exterieures pouvant être augmentées à 20. Tout projet pertinent de nouvelle activité peut être étudié grace au caractere indépendant de l'immeuble. Bail neuf, loyer pur.

Loyer : 182 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 8 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Immeuble indépendant
• Vitrine
• Espace de stockage
• Location pure

- Accès PMR
- Climatisation
- Electricité aux normes
- Excellente exposition
- Linéaire vitrine important
- Menuiserie Aluminium
- Terrasse ensoleillée