Commerce à 06800 Cagnes-sur-Mer à louer de 212 m²

Type de contrat : 3/6/9

Locopro vous propose rare à la location un local commercial d'environ 212m² plus 40m2 de terrasse.Composé d'une surface showroom de 186m²+14m² de réserve avec possibilité d'extraction. il est également doté d'une terrasse indépendante de 40m² exploitable et pouvant accueillir une partie restauration pour y mettre des tables et chaises. Hauteur sous plafond 2.75m. Ce local se prêtera idéalement à toutes activités commerciales voulant diversifier sa capacité d'accueil clientèle telles que boulangerie, service bien être, magasin bio, salon de thé… Très beau linéaire de vitrine d'environ 8m. Les abords du bâtiment sont prets pour accueillir le futur tramway de Cagnes-sur Mer ce qui lui confère une forte perspective commercial.
Un marquage au sol donne l'accès a la clientèle à plusieurs places de parkings disponibles face au magasin. 
Cagnes sur mer : Au coeur de la côte d'azur entre Nice et Antibes.
Ses plages au bord de la Méditerranée, son musée Renoir et son hippodrome mondialement
connue dans le domaine des courses hippique.
Loyer annuel : 63600Euros HT 
Charges provision annuelle : 6360Euros HT
Taxe onciere:NC 
Dépôt de Garantie : 3mois de loyer HT 
Extra Parking sous-sol : 100Euros/mois/Unité
Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT 

Loyer : 300 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 300 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 360 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Rideau métallique

• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 2,75 m
• Extraction
• Linéaire de façade: 8,00 m

- Accès PMR
- Rideau de fer
- Linéaire vitrine important
- Electricité aux normes
- Climatisation