À louer, lots de cellules commerciales d'une surface totale de 1 213 m², situé dans une zone commerciale à Davézieux (aire urbaine de 82 943 habitants), dans le département de l'Ardèche (07). Situé au sein de la galerie marchande, les locaux bénéficient également de nombreux espaces de stationnement communs à la zone. Cette zone jouit d'une excellente visibilité sur un axe passant menant au centre-ville de Davézieux et reliant la commune à Annonay.
Disponibilité immédiate avec des travaux de rafraichissement à prévoir.
Surfaces :
Totale : 1 213 m²
Lot 2 : 40 m²
Lot 3 : 50 m²
Lot 5 : 51 m²
Lot 7 : 82 m²
Lot 12 : 228 m²
Lot 16 : 7 m²
Lot Cafét : 754 m²
Caractéristiques :
Zone d'activité commerciale / Axe passant
Visibilité n°1
Normes ERP/PMR
Nombreuses places de stationnement communes
Accessibilité :
D121 / D371 / D820 / D878 / D237
Arrêt de bus à proximité
Conditions financières (ensemble des cellules) :
Bail : Commercial 3/6/9
Loyer annuel HT/HC : 168 180 € (120 €/m²/an)
Dépôt de garantie HT : 42 045 € (3 mois de loyer HT)
Provision sur charges annuelle HT : 35 572 € à charge preneur
Taxe foncière annuelle : 17 936,33 € à charge preneur
Honoraires TTC : 30 272.40 € (15% HT du loyer annuel + 20% TVA) à charge preneur
Environnement économique :
Action / McDonald's / Chaussea / Avia / Stokomani / Marie Blachère / Darty / Point S / Vert Baudet / La Halle / Picard / Gemo...
Cette zone jouit d'une excellente visibilité sur un axe passant menant au centre-ville de Davézieux et reliant la commune à Annonay.
