Commerce à 10150 Pont-Sainte-Marie à louer à partir de 318 m²

Bail : 3/6/9

A louer bâtiment (7) d'une surface de 1 951.40 m² pouvant être divisé en 6 lots (Lot 1 : 327.80 m², Lot 2 :319.80 m², Lot 3 :332.30 m², Lot 4 :332 m², Lot 5 :318.50 m², lot 6 :321 m²)
Les cellules sont indépendantes, possibilité de créer des ouvertures pour récupérer une surface plus importante.

Loyer : À partir de 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 14 636 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 15 660 €
Loyer au m² : 8 € HT-HC

Honoraires preneur : 26 344 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 294 € HT/an
Dépôt de garantie : 43 906 € HT

La Taxe foncière est d'environ 10 905.71 € pour la surface totale.
Les honoraires sont de 31 612.68 € TTC (30 % du loyer annuel HT à charge moitié Preneur / moitié Bailleur).
Les charges annuelles sont de 12 293.82 € (A charge preneur)

Zone « Centre des Marques »
Plusieurs enseignes sont présentes : Féline 3 , Adidas, Planète Jean's, Mc Donald's, Subway, Intermarché Super et Drive…

Gare de Troyes~ 4,6 kmtransilien
Services

• Parking
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• État du bien: A rafraîchir
• ERP
• Divisible
• Vitrine
• Longueur de la vitrine: 24,00 m
• Rideau métallique
• Espace de stockage

Bâtiment de plain-pied
Normes ERP et accès PMR
Façade très bien entretenue