Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : juillet 2022

CARCASSONNE( 11) - ZAC FERRAUDIERE. Opportunité unique exclusive. Beau local, de 1200 m² avec 20ML de façade situé en plein cœur de la ZAC Ferraudière situé un carrefour. Le bâtiment en solo est en ERP, dispose d'un parking privé de 36 places sur la parcelle. Loyer de 10 000 euros HT mensuel. Foncier en sus:12 000 euros. Bail neuf spécialisé dans l'activité vente et accessoires et avec agrément du bailleur. PAS DE POTEAU INTERIEUR sur sol béton lissé propre. Disponibilité en juillet 2022.
Dossier complet transmis à l'acquéreur après une signature d'une fiche de confidentialité. Accompagnement complet dans les dossiers agréments, bancaires et zone de chalandise fournie selon le code NAF. Agent formé au métier du commerces et inscrit à l'Orias et IOB 3 ( récupération de TVA sur les honoraires de transaction). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 18000,00€. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Luc RODIER 06 88 74 86 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.755744)

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 000 € HT-HC

Honoraires preneur : 18 000 € HT
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 20 000 € HT

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation

• Jardin
• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 20,00 m
• État du bien: Bon état
• Surface en RDC: 1 200,00 m²
• ERP