A saisir, location d'un restaurant de 100m2 avec logement de fonction T4 de 112m2.
Bail mixte 3-6-9 à 950EUR HT HC le tout, et vente du fond de commerce 60.000EUR HAI.
Restaurant situé au coeur de ville, sur la rue principale, passante, avec place de stationnement disponibles proches. Quartier des écoles, commerces et banques. Activité annuelle. Lézignan est une ville friande de lieux pour sortir et/ou lieux originaux et gourmands.
Exploité aujourd'hui avec 32 places assises, mais potentiels de développement. Etablissement aux normes. Matériel de cuisine et salle en bon état. Pas d'obligation de reprise du personnel
Foncier: exonéré 5 ans puis aide dégressive pendant 3 ans supplémentaires
Aides: QPV et ZRR (Exonérations IS IR CFE et emplois francs), suivant les conditions.
Fond de commerce: 60 000EUR HAI
Location des murs: 700EUR ht/hc pour le local commercial (bail tout commerce) + 250EUR ht/hc pour l'appartement de fonction (indissociable).
Frais de mise en location et de gestion en sus et Dépôt de garantie à prévoir (mois de loyer)
Possibilité d'achat des murs.
Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07.48.10.34.20
Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien.
