transaction
localisation
budget
surface
prestations
autres critères
Rechercher un bien

Commerce à 13002 Marseille 2e Arrondissement à louer de 480 m²

LOUÉ1
Référence : 211040015463
Commerces
480 m2
13002 Marseille 2e Arrondissement
Nous consulter

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : octobre 2021

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local commercial situé dans le 2ème arrondissement de Marseille et à proximité des transports en commun.
Disponibilité : Octobre 2021
LOCATION :
Loyer annuel : 125000 Euros HT/HC/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (3000 Euros HT/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Prix

Loyer : 263 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 417 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Accès mobilité réduite
Informations complémentaires
  • État du bien: Bon état
  • Espace de stockage

Adresse atypique entre axe commerçant / QCA / Quartier touristique du Panier
Double destination possible
Accès PMR
Lots modulables
Visibilités depuis boutique de la rue de la République
A toute proximité des transports en commun
Façades vitrées toute hauteur avec un habillage en bois peint en applique en lien avec l'ABF
Menuiseries en aluminium thermolaqueŽ
Quatre puits de lumière exceptionnels (deux de 4 m2, 8 m2 et 20 m2) crées en verrière
Sol béton lissé
Murs de pierre et pierre de taille seront entièrement rénovés.
Sous-sols permettant d'y aménager les espaces annexes
(stockage, archives)
Hauteur sous plafond remarquable (près de 5 mètres) permettant un niveau intermédiaire de type mezzanine (ce principe sera adopteŽ pour la partie arrière des espaces, laissant ainsi pénétrer la lumière naturelle)
Possibilité d'installer structure des mezzanines en fer forgeŽ (175m2)
Éclairage provisoire
Éclairage de sécurité
Compteur et tableau électriques
Réseaux d'évacuation des eaux usées branchés sur le réseau d'assainissement collectif situeŽ sous le Passage des Folies Bergères
Alimentation en eau avec un comptage individuel
Raccordement aux différents réseaux, avec un équipement sommaire en électricitéŽ et ventilation

Emplacement et accès

BUS : Nombreuses lignes à proximité / METRO : station "Joliette" (Ligne 2) à 500 mètres / TRAMWAY : station "Sadi-Carnot" (Lignes 2-3) à 100 mètres / SNCF : Gare Saint-Charles à 5 minutes

Transports en commun autour du bien
Sadi Carnot~ 202 m (soit 3 min à pied)tram 2 3
République Dames~ 266 m (soit 4 min à pied)tram 2 3
Colbert~ 458 m (soit 6 min à pied)metro 1
Jules Guesde~ 491 m (soit 7 min à pied)metro 2
Joliette~ 533 m (soit 7 min à pied)metro 2 tram 2 3
Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 20,2 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
26 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Services
3 Banques
1 Bureau de poste
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Santé
7 Pharmacies / Parapharmacies
Enseignement
6 Écoles
Prestations
  • Accès mobilité réduite

Contacter l'annonceur
NEXITY CONSEIL & TRANSACTION (NCT) - AIX/MARSEILLE


Ces Commerces à Marseille peuvent vous intéresser

190 m2
2 058 € / mois
13008 Marseille 8e Arrondissement
MAZARGUES ILYADE vous propose à la location un local d'activité commercial, bureau d'une surface de 130 m2. Travaux à prévoir, vitrine et sanitaire privé. Idéal pour activité ne nécessitant pas de visibilité commercial. Enseigne déjà présente sur site, salon de coiffure, autoécole, yoga Pilat...
1 091 m2
Nous consulter
13015 Marseille 15e Arrondissement
Description Dominant toute la zone environnante, profitant de ses vues sur la rade de Marseille et la mer Méditérrannée, situé à 15 minutes du centre ville marseillais, le centre commercial bénéficie d'une excellente visibilité depuis les autoroutes A...
30 m2
192 600 €
13001 Marseille 1er Arrondissement
A vendre, au sein du 1er arrondissement de Marseille, un local commercial de 30 m² + cave en sous-sol, comprenant un magasin et un sanitaire, rideau métallique motorisé. Loyer indexé 22 721 € exonéré de TVA/an. Prix de vente 306 772 € FAI

Ces annonces immobilières à Marseille peuvent également vous intéresser

295 m2
122 € / m2 / an
13012 Marseille 12e Arrondissement
A proximité immédiate de la L2 et du tramway, au sein d'un bâtiment mixte à usage de bureaux et d'activités, ILYADE vous propose à la location environ 330 m² en R+1 de locaux mixtes dont environ 110 m² de bureaux en étage avec 4 emplacements de parking privatifs. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08...
52 à 417 m2
170 € / m2 / an
13008 Marseille 8e Arrondissement
Description MARSEILLE 8ème LE 141 PRADO - Bureaux à louer Surface de bureaux à louer dans un immeuble idéalement situé sur l'avenue du Prado, desservi par les transports en commun (bus, métro) et bénéficiant d'un accès direct à l'A50 et au tunnel Prado Carénage.

MARSEILLE 13008 - LE RO...
52 à 417 m2
170 € / m2 / an
13008 Marseille 8e Arrondissement
Description MARSEILLE 8ème LE 141 PRADO - Bureaux à louer Surface de bureaux à louer dans un immeuble idéalement situé sur l'avenue du Prado, desservi par les transports en commun (bus, métro) et bénéficiant d'un accès direct à l'A50 et au tunnel Prado Carénage.

MARSEILLE 13008 - LE RO...

Partagez cette annonce par email