Disponibilité : immédiate

A voir absolument local commercial situé dans la rue de Rome proximité Castellane Marseille 13001 - emplacement n°1.
A quelques mètres seulement de la place Castellane. Superficie de 140m². Surface commerciale 80 m² en RDC, sous-sol 60m². Linéaire vitrine 4m. En excellent état, aucuns travaux à prévoir.
Très bel emplacement, affaire à très grande visibilité, quartier à fort passage piétons + véhicule.
Clientèle résidentielle, touristique et professionnelle (beaucoup de professions libérales aux alentours).
Rue Saint Ferréol et Vieux Port à 5 minutes à pied.
Stationnement facile, 3 souterrains à côté (Parking Préfecture / Saint Ferréol / Rome)
Climatisation réversible. Rideau métallique.
Idéal pour : salon de coiffure, institut de beauté, Onglerie, Profession libérale, Opticien, Alimentation, Epicerie fine, Bazar, Bijouterie, Cabinet médical, Librairie, Fleuriste, Maroquinerie, Parfumerie, Textile, bureau de change, réparation téléphone, Cave à vins, Agence immobilière, Assurances...
Prix DAB : 90 000€
Honoraires : 9000€ TTC
Bail 3/6/9 ans
Loyer annuel : 23 700€ HC /HT
Soit un loyer mensuel de : 1975€ HC /HT
Provision sur charges : 49€/mois
Taxe foncière : 1480€ / an
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Photos d'illustration non contractuelles. Honoraires d'agence inclus dans le prix.
Mandat N° 152. Provision sur charges 49 € TTC/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pierregestion/147/3YKHO/honoraires.pdf

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 983 € HT-HC

Honoraires preneur : 9 000 € HT
Charges locatives : 588 € HT/an

• Parking

• Étage: Rez-de-chaussée