Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Activité commerciale : restauration sans nuisance
Marseille 13008 - Prado
TYPE D'ACTIF
Local commercial
TYPE DE TRANSACTION
Location - BEFA Bail commercial
SURFACE
493 m²
DISPONIBILITÉ
2021 - BEFA - Bail en Etat Futur d'Achévement
EMPLACEMENT IDÉAL POUR
Emplacement commercial #1, banque, opticien, épicerie fine, primeur, restauration rapide, prêt-à-porter, services à la personne...
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
HGOKXWQ
DESCRIPTION
Nous vous proposons un emplacement commercial prime de 493 m2 avec beau linéaire de vitrine et belle hauteur sous plafond de 3,5m. Local commercial disponible en 2021, en BEFA (Bail en état futur d'achèvement) sur l'avenue du Prado à Marseille.
Localisation idéale au coeur d'une excellente zone de chalandise avec de dynamiques enseignes comme Basic Fit, Monoprix et Bricorama à proximité. Nombreux emplacements de parkings à proximité et excellente accessibilité en transports en communs grâce aux Lignes de métro 2 et aux lignes de bus 19, 521 & B1.
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans côtés au format .dwg disponibles et directement exploitables par votre architecte ou AMO !
VISITES VIRTUELLES
VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY, REF : HGOKXWQ
Rendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir l'adresse exacte et visiter en toute autonomie le bien en réalité virtuelle. Accédez aussi aux plans (inc .dwg) et aux spécificités techniques et juridiques du bien.
Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 20 833 € /mois HT/HC, soit 250 000€ /an HT/HC
Montant des charges : A confirmer
Honoraires : 9,99% du loyer annuel HT/HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : [email protected]
SNAPKEY, néo-agent en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2020957. Dépôt de garantie 62 500 €. Honoraires de : HT à la charge du locataire. Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
Loyer : 507 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 20 829 € HT-HC
Honoraires preneur : 24 975 € HT
Dépôt de garantie : 62 500 € HT
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