Commerce à 13008 Marseille 8e Arrondissement à louer de 1 192 m²
Référence : 211040013937
Commerces
1 192 m2
13008 Marseille 8e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Bail : 3/6/9
NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location et à l'acquisition des locaux commerciaux situé dans le 8ème arrondissement de Marseille à proximité du Rond-point du Prado au pied de la résidence très connu du Grand Pavois.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer annuel : 100000 Euros HT/HC/an Parkings : 1800 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 950000 Euros HD/HH Prix parkings autres : 22000 Euros HD/Unité
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15000 Euros/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Prix
Loyer : 84 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 334 € HT-HC
Charges locatives : 2 167 € HT/an
Taxe foncière : 15 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Surface répartie sur 2 niveaux
14 emplacements de parking en sus (prix : nous consulter)
(12 box de bureaux en RDC des parties communes du grand pavois)
Travaux à prévoir
Emplacement et accès
Métro : Ligne 2 "Perier" à 300 mètres / SNCF : Gare Saint-Charles à 3 kms / ACCES ROUTIER : A50 à 200 mètres / Aéroport : Marseille-Provence à 30 minutes
Transports en commun autour du bien
Clinique Juge~ 106 m (soit 1 min à pied) 86 Rond-Point du Prado~ 253 m (soit 3 min à pied)metro 2 Périer~ 736 m (soit 10 min à pied)metro 2 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 23,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
9 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Services
3 Banques
1 Bureau de poste
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
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Faux plafonds
Plinthes périphériques
Ascenseur
Moquette au sol
Climatisation réversible
Ventilation mécanique
18 parkings
