Commerce à 13008 Marseille 8e Arrondissement à louer de 156 m²

Secteur Carré d'Or - Mermoz / Herriot - Marseille 8ème
Au coeur d'une rue commerçante, disposant d'une belle clientèle de quartier, nous vous proposons à la location un local de 156m2 de plain pied disposant d'une belle vitrine de 3m de Large par 3m de hauteur et d'un espace pour apposer une enseigne. Travaux d'aménagements à prévoir, nombreux usages possibles (médical, commerce, épicerie, restaurant, installation sportive ...). Franchise de loyer selon projet.
Les dimensions du local sont de 26m de long par 7m de large (voir plan de découpage des lots en photos). Belle Hauteur sous plafond (3,5m sous plancher).
Le local d'à côté peut également être annexé à l'ensemble (loyer de l'ensemble : 7 500 euros - Droit au Bail à prévoir) pour obtenir ainsi une surface de 290m2. Local déjà en partie aménagé d'un superficie de 90m2 au RDC et de 40m2 à l'étage. Très nombreuses options possibles d'usage (Concept Store, Commerce, Distribution, ...).
Très faibles charges de co-pro. Faible foncier. Petite co-propriété. Secteur recherché.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement. Visite possible sur rendez-vous.
Contact : Julien TAIEB : 06 67 03 35 58 (RSAC : 798 762 035)