Commerce à 13009 Marseille 9e Arrondissement à louer de 300 m²
Référence : 211040019294
Commerces
300 m2
13009 Marseille 9e Arrondissement
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : Immédiate
Ce RDC commercial de 3000 m2 avec un beau linéaire est idéalement situé sur un axe passant au pied d'un ensemble immobilier d'habitation avec des commerces à fort rendement déjà implantés sur le RDC.
Il y a en effet une très forte fréquentation des commerces déjà implantés sur l'ensemble immobilier.
Il y a également une très forte rotation sur les parkings réservés aux commerces de l'ensemble immobilier et donc toujours de la place disponible.
ENVIRONNEMENT
Résidentiel / Ecole / Boucherie / Boulangerie / Hyper Casino / Pharmacie / Bar Tabac
Prix
Loyer : 192 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 800 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
TF à la charge du preneur
Réglement: trimestriel d'avance
Régime Fiscal: TVA 20%
Révision annuelle: ILC
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
Informations complémentaires - Année de construction: 2020
- Sol: Béton
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
- Vitrine
- État du bien: Programme neuf
- Angle de rue
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 300,00 m²
- ERP
- Pied d'immeuble
- Location pure
RDC d'une résidence neuve
Local Brut Béton
Fluides en attente
Vitrines non posées
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
La Rouvière~ 88 m (soit 1 min à pied) 24 24 24 46 48 48 518 Sainte-Marguerite Dromel~ 2,7 kmmetro 2 Rond-Point du Prado~ 3,5 kmmetro 2 Périer~ 4,2 kmmetro 2 Saint-Pierre~ 4,6 kmtram 1 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 27,1 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Parking
- ERP
- Angle
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