Type de contrat : 3/6/9

A saisir droit au bail, emplacement idéal à Aix-en-Provence proximité place des Cardeurs.
Dans le centre historique d'Aix en Provence, à proximité de la place de la Mairie, local commercial de 104 m², linéaire vitrine 4 mètres. Surface de vente 44 m² en RDC, 1er étage 60m². Boutique en excellent état, aucuns travaux à prévoir.
Très bel emplacement sur une des rues d'Aix en Provence classées au tourisme internationale. Affaire à très grande visibilité, rue à fort passage piétons. Clientèle résidentielle, touristique et professionnelle.
Stationnement facile, souterrain à côté (Parking Bellegarde).
Droit au bail : 210 000 € (hors honoraires)
Honoraires d'agence : 21 000 € TTC
Bail 3/6/9 ans
Destination bail : épicerie fine, chocolaterie, confiserie, accessoires, cosmétiques, alcool en vrac ou conditionné.
Loyer annuel : 25 704€ HC / Pas de TVA
Soit un loyer mensuel de : 2142€ HC / Pas de TVA
Provision sur charges : 100€/mois
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Photos d'illustration non contractuelles. Honoraires d'agence inclus dans le prix.
Provision sur charges 100 € Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 21 000 € TTC à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pierregestion/147/3YKHO/honoraires.pdf

Loyer : 247 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 141 € HT-HC

Droit au bail : 210 000 €

Honoraires preneur : 21 000 € HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an

• Parking

• Étage: 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 4,00 m
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 44,00 m²