Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale

Activité commerciale : pas de restauration

A saisir droit au bail à proximité de la Rotonde, Aix en Provence.
A quelques mètres seulement de la Rotonde. Local commercial de 12 m², en excellent état, aucun travaux à prévoir. Electricité et porte d'entrée entièrement rénovées (10 000€ de travaux). Hotte à charbon. Linéaire vitrine 4 mètres.
Très bel emplacement sur une des artères principales du centre-ville d'Aix-en-Provence, affaire à très grande visibilité, rue à fort passage piétons et véhicule. Clientèle résidentielle, touristique et professionnelle.
Stationnement facile, souterrain à côté (Parking Rotonde)
Idéal pour un salon de coiffure, institut de beauté, onglerie, cabinet médical, boutique d'accessoires.
Droit au bail : 40 000€
Honoraires d'agences à la charge du preneur : 4000 €TTC
Bail 3/6/9 ans
Destination du bail : Tous commerces sauf grande restauration.
Loyer annuel : 5880€ CC / TTC
Soit un loyer mensuel de : 490€ CC / TTC
Taxe foncière : 700€/an
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Photos d'illustration non contractuelles. Honoraires d'agence inclus dans le prix.
Honoraires de 4 000 € TTC à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pierregestion/147/3YKHO/honoraires.pdf

Loyer : 408 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 408 € HT-HC

Droit au bail : 40 000 €

Honoraires preneur : 4 000 € HT

• Parking

• Étage: Rez-de-chaussée
• Vitrine
• Linéaire de façade: 4,00 m
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant