Commerce à 13090 Aix-en-Provence à louer de 21 m²

Cabinet de consultation de 21 m² environ situé dans une résidence à Aix-en-Provence en centre-ville, au sein d'un Centre dédié à la médecine sportive, nutrition, coaching.
Situé à deux pas de l'avenue de l'Europe et du casino, à côté de la CPAM et à proximité immédiate de toutes les commodités (super marchés, commerces, banques, pharmacie, boulangerie …).
Gare routière à 5 minutes à pied.
Cabinet de consultation destiné à toute activité s'inscrivant dans le domaine de la santé, du bien-être et du mouvement.
Idéal pour les professions libérales et paramédicales (médecin généraliste, médecin du sport, échographiste, homéopathe, podologue, psychologue, kinésithérapeute, ostéopathe, sophrologue).
Le Centre est situé en R+4 du bâtiment, accès sécurisé et par ascenseur.
Cabinet de consultation très lumineux, menuiseries PVC double vitrage, 3 ouvrants, revêtement de sol style parquet, peinture blanche.
Climatisation gainable.
Espace communs : accueil, réfectoire - salle de détente, salle de stretching.
Jouissance des équipements communs.
Grand parking gratuit sur la place et stationnement possible à l'arrière de la résidence.
Bail professionnel de 6 ans renouvelable.
Loyer mensuel : 900 € HT HC.
Charges : 150 €/mois.
Provision de charges comprenant l'électricité, l'eau, Internet, le ménage, l'entretien des espaces communs, l'évacuation des ordures ménagères et la taxe foncière.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer, soit 900 €.
Périodicité des paiements : mensuelle, loyer payable d'avance en début de mois et par virement.
Disponibilité décembre 2022.
Autre cabinet de consultation d'environ 15 m² disponible à la location dans le même Centre, à temps complet ou à temps partiel possible 3 jours par semaine.
Honoraires de location à la charge du preneur (locataire) : 7,5% HT du loyer annuel HT HC, soit 972 € TTC.
Visite uniquement sur RDV - Merci de ne pas vous présenter directement sur place pour respecter la quiétude des cabinets de consultation en activité et de leur patientèle.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Disponible 7J/7.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 972,00€. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790010)